Электронные торги по банкротству

В данной статье речь пойдёт об электронных торгах по банкротству. Данное направление находится под управлением органов государственной власти, а именно Арбитражного суда. В судебном порядке организации или компании признаются банкротами. И в судебном порядке имущество банкрота выставляют на продажу. Всю ответственность и организацию торгов выполняет арбитражный управляющий (представитель суда назначенный судьей).

Что такое торги по банкротству

Что такое торги по банкротству — это электронные площадки на которых на продажу выставляется имущество банкротов. Участия в аукционах абсолютно Законно и доступно всем и каждому. А что самое главное, перемены в вашей жизни могут произойти уже после первой сделки. Многие боятся инвестирования или считают что это сложно или нужен большой карман, но реальность такова, что начинать можно с очень скромных вложений (менее 10 тысяч рублей). Обращаю ваше внимание что ежемесячно банкротятся более 3000 предприятий.

В чем суть данного вида заработка?

Суд признаёт организацию или компанию банкротом. Арестовывает имущество должника и выставляет его на торги. И вот здесь начинается самое интересное, цены на недвижимость, автомобили, земельные участки, ценные бумаги и многое другое на 30-50%, а порой даже 99% ниже рынка.

Что такое банкротство?

Зачем нам это нужно и где искать торги по банкротству

Что можно покупать на торгах по банкротству

1. Недвижимость (жилая или коммерческая).
2. Автомобили (включая спец технику, грузовики, комбайны).
3. Ноутбуки.
4. Телефоны.
5. Оргтехника.
6. Животные.
7. Нефтяные скважины.
8. Товарные знаки.
9. Ценные бумаги.
10. Оборудование.
11. Право требования.
12. Заложенное имущество.
13. Предметы интерьера.
14. Земельные участки.

Зачем нужны торги по банкротству

1. покупка для себя.
2. увеличение личного капитала (купил дешевле, продал дороже).
3. развитие вашего личного бизнеса (например купил нежилое помещение на 90% ниже рыночной стоимости и сдал его в аренду, тем самым начинаем получать ежемесячный пассивный доход).
4. сделать ремонт и перепродать по самой максимальной цене.
5. новая специальность (возможность стать инвестором).

С 2011 года аукционы стали доступнее и проводятся через интернет, тем самым у нас появилась возможность осуществлять сделки не выходя из дома. Плюсы очевидны отсутствует географическая привязка, низкий порог входа, экономия времени, отсутствие конкуренции в ближайшее время.

Для участия нам с вами понадобятся:

1. ноутбук
2. интернет
3. квалифицированная электронная подпись (кэп)

Где искать торги по банкротству

Печатные издания выходят каждую субботу в продажу, газета Коммерсант (продается со вкладышем по торгам). Можно читать в электронном виде.

1. Единый федеральный ресурс
2. Лот-онлайн
3. uTender
4. B2B-Center
5. Сбербанк-АСТ
6. Балтийская электронная площадка
7. Альфалот
8. Межрегиональная электронная площадка

Что нужно для участия в торгах

1. КЭП (квалифицированная электронная подпись).
2. Пройти регистрацию на ЭТП электронной торговой площадке.
3. Подготовка документальной базы, которая допустит вас к участию в торгах.

Кэп — это печать и подпись только в электронном виде. Цифровая подпись обладает юридической силой и является паролем-доступом на торговые площадки. Получить флешку-ключ можно в удостоверяющем центре. Оплатив Кэп вы получите инструкцию от поставщика по всем необходимым настройкам. Цифровую подпись приобретайте сразу для участия на нескольких площадок, чтобы не пропустить интересные объекты.

Приведу Вам примеры нескольких центров, где можно сделать подпись для участия на нескольких площадках.

• ekey.ru
• tensor.ru
• taxcom.ru

На получения ключа может понадобится несколько дней.

Подготовка к торгам

Регистрация на электронных площадках

После получения КЭП электронной подписи мы с вами переходим на поиски объектов. Для этого нам нужно пройти регистрацию на торговой площадке.

1. Заполняем форму;
2. Отправляем данные на площадку;
3. Ждём получения доступа к покупкам.

Подготовка документальной базы

Далее необходимо подготовить заявку на участие в торгах

Для подачи заявки Вам потребуется:

• Изучить регламент электронной площадки, законы регулирования торгов (эти сведения вы можете посмотреть на каждой площадке)
• Изучить публикацию по интересующему объекту. Детально изучите требования организатора торгов относительно специфики заявки и прочих документов для участия в аукционе.
• Изучить информацию о задатке. Эта информация прописана в описании лота. Задаток оплачивается в указанные сроки по указанным реквизитам. Отсканированный документ об оплате предоставляется вместе с заявкой.

Этапы электронных торгов по банкротству

Существуют три этапа торгов.

1. Первичные (это аукцион на повышение цены обращаю внимание на то что следующий шаг система примет только через 30 минут).
2. Повторные (происходят если первые торги признаны несостоявшимися,только цена становится ниже на 10%).
3. Публичные (происходят, если первые два этапа признаны несостоявшимися. Стоимость объекта падает с установленными заранее периодом времени. Возможность купить объект по минимальной цене, если успеть раньше чем конкуренты. Появляется возможность купить объект до 99 процентов ниже рыночной стоимости, но здесь главное адекватно оценить возможности, уже изначально цена может быть очень привлекательной и выгодной).

Чем могут закончиться торги

1. Вы не выиграли торги (конкуренты раньше вас успели подать заявку, организаторы вам полностью возвращают задаток).
2. Победа на торгах (в течение пяти дней оформление договора купли-продажи. Необходимо оплатить всю стоимость в течение 30 дней).
3. Победа на торгах, но вы передумали выкупать лот в таком случае задаток вам не возвращают.

Пример торгов по недвижимости

Смотрим на торги, выставлена комната в жилом помещении 17-комнатной квартире в городе Пермь.

Обращаем внимание, что торги уже сразу имеют вид Публичного предложения. Это значит, что нам с вами уже предлагают более низкую цену, которая пойдёт на понижение. То есть мы уже сейчас можем купить комнату по очень выгодной цене. И здесь главное не упустить совершение сделки, так как на публичном предложение конкурентам тоже может приглядеться ваш лот. Обращаю ваше внимание, если на лот который вам понравился уже несколько человек отправили заявку, то это не означает, что вам не нужно участвовать в борьбе за данный лот, я рекомендую отправить все равно заявку, так как очень часто заявки отклоняются из-за совершенных ошибок при подаче заявок (орфографических, или отправлен неполный пакет документов).

Чтобы нам с вами узнать насколько выгодна для нас покупка, мы с вами идём на сайт авито или яндекс и вбиваем в поисковик «купить комнату в городе Пермь», тем самым мы с вами увидим рыночную цену на данные объекты и увидим наглядно свой возможный доход.

Итак, идём на яндекс, пишем:

Переходим по любой из предлагаемых яндекс ссылке, смотрим далее:

На скриншоте мы наглядно видим стоимость комнат в Перми на рынке. Тем самым мы понимаем, что нам с вами покупать данный лот выгодно уже на первом этапе публичного предложения. Покупаем за 275400 рублей, выигрываем лот, затем оформляем документы о купле-продажи и выставляем на продажу на авито, либо на сайты по недвижимости города Перми. Цену ставим на своё усмотрение. В данном конкретном случае, глядя на то, что комната 17 кв.м, можно село ставить цену в 1000000 рублей. А теперь считаем вашу выгоду 724600 рублей, и это только с одной сделки. Обращаю ваше внимание что 27.04.2015 было добавлено 3 подобных комнаты. А это значит, что если позволяют возможности купить 3 комнаты в общежитие потратив в районе 900.000 рублей, мы с вами получаем от 2.100.000 рублей прибыли плюс возврат своих 900.000 рублей. Подобную процедуру можно осуществить за 2-3 месяца, а может и раньше. Обращаю ваше внимание, что состояние комнаты и документы вы можете запросить у конкурсного управляющего для принятия решения. Внимание, договор о купле-продажи оформляется на месте нахождения комнаты, в данном конкретном случае в городе Пермь. Вы можете, участвуя в торгах, параллельно разместить объявление о продаже объекта, тем самым можете уже сразу найти покупателей на комнату (ещё добавлю полезной информации: покупая комнаты вы можете сдать их в аренду, тем самым начинаем получать ежемесячный пассивный доход).

Очевидно, что заниматься данным направлением очень выгодно, причём совсем необязательно иметь сразу большие деньги. Мне знакомы случаи, когда люди покупали неприметные коммерческие помещения за 3 тысячи рублей, а продавали за 500.000 рублей. Тем самым появлялся первоначальный капитал для совершения уже более серьезных сделок. Постепенно наращивая капитал вы сможете покупать например здания торговых центров за 7 млн. рублей, а продать вы его сможете в зависимости от региона и состояния за сумму до 35 млн. рублей и выше. Прибыль считайте сами. Ваши преимущества очевидны. На торгах по банкротству у вас есть возможность покупать всё что угодно. Автомобили люкс класса можете купить по цене девятки, 20 ноутбуков по цене одного, и многое другое. Смотрите, сравнивайте цены, выигрывайте лоты и получайте прибыль.

Пример торгов по спецтехнике

Рассмотрим ещё один пример, на него прошу обратить особое внимание: речь пойдёт о спецтехнике, а именно об автопогрузчике.

На скриншоте мы с вами видим, что текущая стоимость автопогрузчика 20.259 рублей. Теперь наша задача посмотреть что это за автопогрузчик. Для этого мы идём на яндекс и вводим модель и название автопогрузчика.

Теперь мы с вами должны узнать рыночную цену. Для этого нам необходимо в яндексе забить модель и название автопогрузчика со словом цена.

На скриншоте мы видим что на рынке цена 830.000 рублей модели б/у.

Потенциальная прибыль у нас составляет более 500.000 рублей. Так как нам предлагают его купить всего за 20.000 рублей. Техническое состояние автопогрузчика мы запрашиваем на электронной площадке по торгам у арбитражного управляющего. Он предоставит вам всю информацию. Также рекомендую искать лоты поближе к вашему месту проживания.

Гражданский самолет

По скриншоту мы видим, что на публичное предложение выставлен лот Гражданский самолёт. Первоначальная стоимость лота составила 47804872.50 рублей. Целых 47 млн!!! А теперь смотрим на конечную стоимость как сильно упала цена. Стоимость самолёта стала 300 тысяч рублей. Можете представить как много сможет заработать на сделке победитель торгов.

Смотрите лоты. Сравнивайте цены с рынком. Оценивайте на каком этапе торгов вы сможете приобретать лоты. Участвуйте и выигрывайте. Реализуйте и получайте прибыль.

Удачи вам.